企业测评 || 入渝一年,单盘闯入“TOP30”,天誉魄力何在?

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  重庆房价点评昨天我要分享

  凭借较为宽松的市场政策及良好的市场机遇,2017年至今,重庆已吸引33家新进房企进驻,房企重仓之地地位凸显。2018年,天誉首入重庆市场,在弹子石板块打造天誉智慧城项目。2019年上半年,天誉凭借天誉智慧城单项目劲销,在重庆半年度房企销售权益金额排行榜中位居第23名,企业知名度及品牌影响力双双提升。作为新进房企,天誉通过项目精准投资及运营,在产品打造上不断发力,迅速实现业绩转化。

  本文克而瑞将着重对天誉精准投资能力、企业业绩转化能力和企业产品打造能力进行测评,向市场展示天誉作为新进房企如何迅速抢占重庆市场。

  企业投资

  天誉进驻重庆

  精准投资开拓区域市场

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  天誉创建二十余载,秉承稳健作风,紧扣市场脉搏,打造一系列精品项目,布局全国多个省市。企业多年来扎根房地产领域,立足广州,拓展全国,成功实现产品服务品牌的稳步提升、战略目标的不断推进。

  近年来,在全国投资回归二线背景下,西南区域成为各大房企粮仓,天誉看准西南市场投资潜力,果断进驻。2008年,贵阳天誉城项目启动,企业西南区域市场扩张就此展开;2018年,企业项目拓展至重庆、昆明两地,并成立重庆、昆明项目公司,打造重庆天誉智慧城、昆明“林溪谷”项目,成功在西南市场形成规模化布局。

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  -天誉全国布局情况-

  2018年,天誉通过收并购进入重庆,立足于南岸区弹子石板块,打造天誉智慧城项目,占据弹子石CBD稀缺资源,扩大城市布局方向,开拓重庆市场。

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  弹子石作为主城热点板块,近5年来,板块商品住宅成交均价持续攀升,2018年均价超过建面元,远高于南岸区整体成交水平,板块客群认可度较高。随着重庆城市中心格局的完善,核心区开发已接近饱和,弹子石板块作为城市核心区,近年来土地释放较少,板块近两年仅2宗商住土地出让,土地资源稀缺。

  在此背景下,天誉进驻弹子石板块,彰显企业精准投资眼光天誉看准城市核心板块市场地位,将其作为城市拓张的始发站,助力企业扎根重庆市场。天誉智慧城的迅速面世,助推企业抢占区域市场份额,实现城市业绩转换,奠定天誉在渝城市占位。

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  企业业绩

  精准投资

  与城市发展方向同步

  随着天誉智慧城的持续劲销,2019年上半年,天誉在渝销售业绩呈爆发式增长,半年度销售金额达13.6亿元,位居半年度重庆房企销售金额权益榜第23名。作为新进房企,天誉入渝一年便冲进榜单,企业发展势头可见。

  目前,在重庆天誉智慧城作为唯一一家凭借单盘支撑进榜房企,企业单盘产能遥遥领先。根据克而瑞监测数据显示,2019年上半年,天誉单盘产能达12.2亿元,在2019年半年度房企单盘产能TOP10中排名第一。天誉智慧城依靠大盘产品线丰富,卖点明确且多样化,客群范围广泛的特征,成功打造区域性标杆项目,支撑企业销售业绩,获得高产。

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  2019年上半年,天誉智慧城从南岸区54个商品住宅项目中脱颖而出。半年度商品住宅成交量位居南岸区第一,以11.62%的区域市场占有率,成为半年度南岸区商品住宅销冠。

  同时,项目在板块市场的表现也极为“霸道”,上半年,天誉智慧城在弹子石板块的市场占有率达50.94%,占据弹子石板块半壁江山,是当之无愧的板块明星项目。

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  天誉在区域和板块市场能达到如此占有率,与企业卓越的项目开发和运营能力不无关系。作为企业在渝首发作品,天誉智慧城以弹子石CBD总部经济核心区超百万方大型综合体的项目定位,规模化的大盘打造,实现客群吸引。同时,项目规划有多种业态(商业+公寓+高层+大平层),刚需、刚改、改善类客群全面覆盖,迅速抢占区域市场空间。

  产品亮点

  1、智慧新模式主导产品核心竞争力

  2、打造西南首座天誉青创社区

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  天誉深耕中国各大城市二十余载,一直致力于打造城市标杆产品。从宏观品质到微观细节上处处把控,通过优良先进的设计、一流的施工工艺、与生活艺术共融的建筑人文景观,构筑出和谐人居关系,超越单纯的建筑角度,成为社会文明的传播者和建筑文化的创造者。

  1智慧新模式主导产品核心竞争力

  不管是规模还是品质,天誉都赢得业界和社会的广泛认可。广州天誉半岛、广州天誉花园、永州天誉华府等诸多高端住宅项目,天誉大厦、天誉威斯汀酒店、南宁东盟创客城等多个城市的CBD项目,天誉以丰富的产品打造经验,成为房地产业内的模范标杆。

  在创新和专业服务上,天誉也有着极高的追求。房地产行业多元化发展已是大势所趋,天誉打造一站式创新服务体系,包括一站式智能联合办公、产学研转化、信息咨询服务、金融创投等,为企业发展创造更多可能。

  而“青创社区”的诞生,则实现了企业从传统开发商到青创社区运营服务商的蝶变。天誉通过打造创新产品青创社区,将科技化的产品打造与项目开发相结合,在智慧新模式主导产品核心竞争力的同时,推进智慧城市建设进程。

  2打造西南首座天誉青创社区

  2018年,天誉智慧城落子重庆CBD核心区弹子石板块,项目由美国MG2建筑设计公司对进行整体设计,总建筑面积约129万方,涵盖高层、公寓、写字楼、商务写字楼、商业街等业态,是天誉首进重庆力作。

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  -天誉智慧城区位示意图-

  在产品打造上,天誉智慧城和HPE公司(惠普企业集团)达成战略合作,依托HPE强大的智能科技研发能力,把天誉智慧城打造成集“创新云”、“生活云”、“居住云”三位一体的创新型项目。同时,企业通过打造“天誉青创社区”,重点开拓与服务青年市场,为重庆市场带来全新社区形态,成为青年社区细分市场运营龙头与凝聚城市青年力量的创新平台。

  天誉智慧城不仅是天誉在全国的第七座青创社区,也是西南首座天誉青创社区,延续前六座青创社区的成功经验,天誉智慧城完成了产品结合区域的又一次升级。重庆作为年轻的直辖市,近来年人口吸附能力逐渐增强,青年群体数量不断增加,同时,近年来重庆智能化、高新产业发展迅速,智慧化城市打造进程已驶入快车道。天誉看准这一点,在重庆落地“天誉青创社区”,通过精准把控重庆青年客群需求,打造智能化产品,为城市凝聚青年人才。

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  后市预测

  2018年至今,天誉凭借天誉智慧城单盘在市场上的出色表现,成功在重庆市场打开突破口,实现新进企业在渝的生根落地。从企业进入重庆,到企业进入房企销售排行榜前30,天誉仅仅花了不到一年的时间。作为新进房企中的黑马,天誉业绩表现尤为突出。企业对产品创新开发的不断深拓,成为企业源源不断的内驱动力,为企业带来多元的发展契机的同时,也为区域市场注入了全新活力。

  目前,天誉已在城市核心区站稳脚跟,企业知名度与品牌口碑正逐步提升,这为企业后续在渝扩张做足了准备。同时,昆明项目的开发,将助力企业在西南区域不断发力,实现西南市场规模化布局。

  未来,随着天誉智慧城后续产品的不断加推,天誉在渝市场份额将不断扩大,项目在弹子石板块地位凸显,企业业绩上涨将是大概率事件。

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